解缴税款和缴纳税款的区别

【问题】购买新房已网签备案，预计两年后交房；契税税率按照首套/二套确认的时间点，是按网签备案时间，还是按两年后交房缴纳契税的时间？【回答】《契税法》第九、十条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条第（三）款，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。《家庭住房情况查询证明》由不动产登记部门出具，并与税务部门实现信息共享。其中“家庭住房套数”由不动产登记部门根据《厦门市办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》（厦府办〔2016〕154号）第二条所认定的购房交易时间计算该购房人在购房交易时点其家庭拥有住房的具体套次，即购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买存量住房（二手住房）以市不动产登记中心业务收件时间为准。更多推荐： 科技型中小企业2022年度研发费用加计扣除比例是多少？

问题：房产税的纳税义务人是如何规定的？答案：根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 广东省延长阶段性减免企业社会保险费政策实施期限，具体如何延长？