来源_兆晟财务 发布日期:2024年01月11日
会计往来账怎么做？相关的会计分录怎么做？
【问题】土地征用及怎么分配？【回答】按照规定，土地成本一般按占地面积法进行分配，如需结合其他方法进行分配的，需经同意。占地面积法这样取得：1、政府规划审计部门在项目规划中测定的占地面积2、根据项目规划自行测定的占地面积实务中：有些垂直排列的成本对象无法取得各自的占地面积时（如有的开发产品发票，一层为购物中心，以上为写字楼，作为成本对象，购物中心和写字楼的占地面积是重合的，因此，这样就不能按占地面积分摊土地价款）此时采用建筑面积是最合理的。小伙伴们还想学习更多关于房地产财税融合的内容，快去看讲解的方源老师：注册会计师，中级会计师；历任会计师事务所、某大型企业、财务经理等职位，13年创立自己的财务公司，具有丰富的财务实战经验。现担任上百家企业的财务顾问、同时长期从事财务教学！教学领域涉及会计上岗行业课：如商业、建筑、房地产、工业、运输服务业等多个行业全盘账与涉税内容，同时也是 可开宿住,餐饮,等发票校初级会计师特聘讲师，主讲《经济法基础》课程！方老师授课风格：务实、实用、清晰舒适，注重知识性和实用性，善于在知识讲解时让学员在学习中构筑自己的知识体系，做到随听随懂，随学随用！课程收益：众所周知房地产行业属于我国经济支柱产业，会计福利待遇非�：�，是很多财务人员比较向往的一个行业。但，由于自己没有经验，没有自信是否能够胜任这项工作！今天，方源老师将为大家系统分享该行业财税问题。本课程内容分为三大篇幅：一、基础篇：以真账实操（提供电子版仿真票据）手把手带着大家一步步做成本核算，从拿地立项到建安、销售等全流程会计处理；二、晋升篇：按开发全流程具体分析每个环节所涉及的涉税问题。如多种拿地方式下的涉税处理、项目部的设立、前期工程与建筑安装的核算、公共配套涉税的核算、不同销售模式下的税务问题、完工时的涉税事项等。三、全盘掌控：房开企业的税务管控与纳税筹划。适用人群：会计小白（零基础，没经验的）、不能独立完成房开企业全盘账工作的（0-2年经验的），励志想从事房开企业会计工作的学员们！点击下方图片即可报名 更多财税精彩直播课程，尽在(燃爆福利！现在报名”，即享正保币费用抵扣，优惠5折起！每天都有免费直播课程，看直播立即领取代金券，最高可领50元！) 什么是建筑安装工程费？
2022年7月1日，《印花税法》正式开始实施，谁是印花税的纳税人？印花税的计税依据是什么？新的印花税法和原来有什么变化？今天带大家走进印花税法的世界。01谁是印花税的纳税人① 在境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人；② 在境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人。02印花税的计税依据是什么① 应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；② 应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；③ 应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；④ 证券交易的计税依据，为成交金额。03印花税法的税目和税率是如何规定的04如何计算印花税应纳税额① 印花税的应纳税额按照计税依据乘以适用税率计算；② 同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额；未分别列明金额的，从高适用税率；③ 同一应税凭证由两方以上当事人书立的，按照各自涉及的金额分别计算应纳税额；④ 已缴纳印花税的营业账簿，以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额比已缴纳印花税的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加的，按照增加部分计算应纳税额。05哪些情况下可以免税① 应税凭证的副本或者抄本；② 依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证；③人民解放军、人民武装警察部队书立的应税凭证；④ 农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品发票书立的买卖合同和农业保险合同；⑤ 无息或者贴息借款合同、国际金融组织向提供优惠贷款书立的借款合同；⑥ 财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；⑦ 非营利性医疗卫生机构采购药品或者卫生材料书立的买卖合同；⑧ 个人与电子商务经营者订立的电子订单。06印花税的纳税义务发生时间如何界定① 印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日；② 证券交易印花税扣缴义务发生时间为证券交易完成的当日。● ● ●快速了解每月新政，推荐关注课程《2022年每月财税新政解读（12期合集）》，月月学新政，职场不落伍，全年财税新政持续更新，更多推荐： 中小微企业设备器具所得税税前扣除政策操作指南