“2013中法论坛暨第二届中务律师论坛”会议综述

【问题】购买车库是否征收契税？【答案】根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2024年第23号）的规定：房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 如何提供并证明是否是家庭唯一住房？

【问题】什么情况下会出现固定资产出售时的净损失？【回答】固定资产出售时的净损失是指出售固定资产时，出售价格低于其账面价值的情况。以下是可能导致固定资产出售净损失的情况：1. 资产降值：如果固定资产的市场价值低于其账面价值，公司可能会以低于其账面价值的价格出售资产，从而导致净损失。2. 技术进步：当固定资产因为技术进步而变得过时时，其市场价值可能会下降。如果公司决定出售这些过时的固定资产，出售价格可能会低于其账面价值，导致净损失。3. 经济衰退：在经济衰退期间，市场对固定资产的需求可能下降，导致出售价格低于其账面价值，从而产生净损失。4. 损坏或磨损：如果固定资产在使用过程中出现损坏或磨损，其市场价值可能会下降。出售这些损坏或磨损的资产可能会导致净损失。5. 不良管理：不良管理可能导致固定资产的价值下降，例如忽视维护和保养，导致资产价值减少。在出售这些资产时，可能会发生净损失。需要注意的是，根据会计准则，当固定资产出售时出现净损失时，公司需要在损益表上记录这笔损失，并在资产负债表上调整相关资产的账面价值。更多推荐： 投资公司融资的主要方式有哪些？